Договор аренды движимого имущества с последующим выкупом

  • Арендодатель: 
    • Юридическое лицо 
      См. пункт 1 статьи 33 Гражданского кодекса РК
    • Индивидуальный предприниматель 
      См. пункт 1 статьи 30 Предпринимательского кодекса РК
    • Физическое лицо 
      См. статью 12 Гражданского кодекса РК
  • Арендатор: 
    • Юридическое лицо 
      См. пункт 1 статьи 33 Гражданского кодекса РК
    • Индивидуальный предприниматель 
      См. пункт 1 статьи 30 Предпринимательского кодекса РК
    • Физическое лицо 
      См. статью 12 Гражданского кодекса РК
  • Описание технических характеристик ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА: 
    см. статьи 540; 542 Гражданского кодекса РК
    • В Договоре 
    • В Приложении к Договору 
  • Договор аренды определяет цель передачи Объекта аренды: 
    см. статью 550 Гражданского кодекса РК
    • Да 
    • Нет 
  • Обременения объекта аренды: 
    • Имеются 
    • Отсутствуют 
  • Срок передачи Объекта аренды Арендатору: 
    • В определенный срок после заключения Договора 
    • В день заключения Договора 
  • Обязательное страхование Объекта аренды осуществляется: 
    • Арендодателем 
    • Арендатором 
  • РАСХОДЫ ПО УПЛАТЕ НАЛОГА: 
    • Несет Арендодатель 
    • Несет Арендатор 
  • соблюдение обязательных норм и правил, установленных в отношении Объекта аренды: 
    • Является обязанностью Арендодателя 
    • Является обязанностью Арендатора 
      • Обязанность по установке оборудования возлагается на Арендодателя 
      • Обязанность по установке оборудования возлагается на Арендатора 
  • Кто производит ремонт Объекта аренды, вызываемый неотложной необходимостью: 
    • Арендодатель 
    • Арендатор 
  • КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ: 
    • Производится Арендодателем 
    • Производится Арендатором 
  • Содержание и текущий ремонт Объекта аренды: 
    • Осуществляет Арендодатель 
      см. пункт 1 статьи 552 Гражданского кодекса РК
    • Осуществляет Арендатор 
      см. статью 553 гражданского кодекса РК
  • Возмещение стоимости неотделимых улучшений Объекта аренды: 
    см. пункт 1 статьи 561 Гражданского кодекса РК
    • Да 
    • Нет 
  • Право Арендодателя на проверку состояния Объекта аренды: 
    • Предусмотрено 
    • Не предусмотрено 
  • Обязанность Арендатора по добровольному страхованию Объекта аренды: 
    • Предусмотрена 
      см. статью 590 Гражданского кодекса РК
    • Не предусмотрена 
  • Получение согласия Арендодателя на изменение Объекта аренды: 
    • Требуется 
    • Не требуется 
  • Согласие Арендодателя на передачу Арендатором Объекта аренды в субаренду: 
    см. пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса РК
    • Предусмотрено Договором 
    • Предоставляется отдельно 
  • Наличие разрешений и согласований, необходимых для использования Объекта аренды, обеспечивает: 
    • Арендодатель 
    • Арендатор 
  • Форма и размер арендной платы: 
    • Периодические платежи 
    • Предоставление Арендатором определенных услуг (работ) Арендодателю (другому лицу) 
    • Передача Арендатором Арендодателю вещи в собственность 
    • Иная форма оплаты 
  • Сроки уплаты арендной платы в форме периодических платежей: 
    • Предусмотрена предварительная оплата 
      • Единовременный платеж 
      • Периодические платежи 
    • Не предусмотрена предварительная оплата 
      • Оплата не позднее последнего дня оплачиваемого календарного месяца 
      • Оплата не позднее определенного числа календарного месяца, следующего за оплачиваемым 
  • Право арендодателя на увеличение в одностороннем порядке размера арендной платы: 
    • Предусмотрено Договором 
    • Не предусмотрено Договором 
  • НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ (НДС): 
    см. раздел 10 Налогового кодекса РК
    • Включен в арендную плату 
    • Не включен в арендную плату 
  • Индексация платежей по арендной плате: 
    • Предусмотрена Договором 
    • Не предусмотрена Договором 
  • Гарантийный взнос: 
    cм. статью 338-3 Гражданского кодекса РК
    • Предусмотрен Договором 
    • Не предусмотрен Договором 
  • ПРАВО АРЕНДАТОРА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ В СОБСТВЕННОСТЬ ВОЗНИКАЕТ: 
    • По заявлению Арендатора 
    • Без заявления Арендатора 
  • ВЫПЛАТА АРЕНДАТОРОМ ВЫКУПНОЙ ЦЕНЫ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ В СОБСТВЕННОСТЬ: 
    • Предусмотрена 
      • Выкупная цена рассчитывается определенным образом 
      • Выкупная цена определена Договором 
    • Не предусмотрена 
  • ЗАКЛЮЧЕНИЕ ОТДЕЛЬНОГО ДОГОВОРА ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ АРЕНДАТОРОМ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ В СОБСТВЕННОСТЬ: 
    • Предусмотрено 
    • Не предусмотрено 
  • Обязательная регистрация договора о передаче Объекта аренды в собственность Арендатора, перехода права собственности на Объект аренды к Арендатору или Объекта аренды: 
    • Предусмотрена законодательством 
    • Не предусмотрена законодательством 
  • Гарантии Арендодателя на период после перехода Объекта аренды в собственность Арендатора: 
    • Предусмотрены Договором 
    • Не предусмотрены Договором 
  • НЕУСТОЙКА: 
    см. пункт 3 статьи 561 Гражданского кодекса РК
    • За просрочку платежей 
    • За просрочку передачи Объекта аренды 
    • За просрочку возврата Объекта аренды 
  • Начисление неустойки на денежную сумму с учетом НДС: 
    • Предусмотрено 
    • Не предусмотрено 
  • Условия Конфиденциальности: 
    см. статью 126 Гражданского кодекса РК
    • Предусмотрены Договором 
    • Не предусмотрены Договором 
  • Форс-Мажор: 
    см. пункт 2 статьи 359; 374 Гражданского кодекса РК
    • Предусмотрен Договором 
    • Не предусмотрен Договором 
  • Обязательный досудебный порядок урегулирования спора: 
    • Имеется 
    • Отсутствует 
  • Споры будут разрешаться: 
    • Судом 
      См. статьи 29, 30 , 32 Гражданско-процессуального кодекса РК
      • По месту нахождения Арендодателя 
      • По месту нахождения Арендатора 
    • В Арбитраже 
      • В Казахстанском международном арбитраже 
        См. статьи 8, 14, 22, 28 Закона РК от 8 апреля 2016 года № 488-V "Об арбитраже"
      • В Арбитражном центре НПП «Атамекен» 
        Местом проведения арбитражного разбирательства можете выбрать один из городов областного центра или один из городов Республиканского значения.
  • Сведения о дееспособности Сторон при заключении Договора: 
    см. статьи 17; 35 Гражданского кодекса РК
    • Указаны в Договоре 
    • Не указаны в Договоре 
  • Нотариальное удостоверение: 
    См. статью 154 Гражданского кодекса РК
    • Да 
      См. пункт 1 статьи 154 Гражданского кодекса РК
      • Расходы несет Арендодатель 
      • Расходы несет Арендатор 
      • Расходы оплачиваются в равных долях 
    • Нет 
      См. пункт 2 статьи 154 Гражданского кодекса РК
  • Договор составлен на казахском и русском языках: 
    • Да 
      • Преимущественное значение имеет текст Договора на казахском языке 
      • Преимущественное значение имеет текст Договора на русском языке 
    • Нет 
1500 тг.
 
Договор аренды движимого имущества № [Номер]
 
[Место] [Дата] года
 [Наименование юридического лица], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны,
 и [Наименование юридического лица], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - «Договор») о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование следующее имущество: [Движимое имущество] (далее - «Объект аренды»), а Арендатор обязуется оплачивать арендную плату за переданный ему Объект аренды.
1.2. Передаваемый Арендатору Объект аренды имеет следующие технические характеристики: [Технические характеристики] и находится в состоянии: [Состояние].
1.3. Объект аренды передается Арендатору для использования в целях: [Цель передачи].
1.4. На передаваемый Объект аренды установлены следующие ограничения, обременения и права третьих лиц: [Обременения].
 Примечание: кроме ограничений, обременений и прав третьих лиц в отношении Объекта аренды, при которых не допускается передача в аренду или отчуждение в собственность.
1.5. Арендодатель гарантирует, что в отношении Объекта аренды на момент заключения настоящего Договора отсутствуют какие-либо другие ограничения, обременения и права третьих лиц, кроме тех, которые указаны в настоящем Договоре. В случае нарушения Арендодателем данного условия, Арендатор вправе потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке. Помимо этого, Арендатор также вправе потребовать возмещения убытков, в том числе убытков, причиненных расторжением Договора.
1.6. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Объект аренды находится в собственности Арендодателя и в отношении него выполнены все необходимые формальности (таможенная очистка, учёт, регистрация и т.д.). В случае нарушения Арендодателем данного условия, Арендатор вправе потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке. Помимо этого, Арендатор также вправе потребовать возмещения убытков, в том числе убытков, причиненных расторжением Договора.
1.7. Арендодатель с момента заключения настоящего Договора и до момента перехода в соответствии с условиями настоящего Договора права собственности на Объект аренды к Арендатору не вправе совершать действий, направленных на отчуждение Объекта аренды, а также на обременение Объекта аренды правами третьих лиц. В случае нарушения Арендодателем данного условия, Арендатор вправе потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке. Помимо этого, Арендатор также вправе потребовать возмещения убытков, в том числе убытков, причиненных расторжением Договора.
1.8. Если на момент передачи Объекта аренды Арендатору, он не будет соответствовать условиям настоящего Договора в части индивидуализирующих признаков, технических характеристик, состояния, в части отсутствия обременений (ограничений, прав третьих лиц) или другим условиям настоящего Договора, Арендатор вправе, кроме прочего, отказаться от принятия Объекта аренды.
1.9. Передача Объекта аренды Арендатору и его возврат Арендодателю оформляются подписываемыми Сторонами актами приема-передачи по форме, изложенной в Приложении № [Приложение с актом приема-передачи], которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.10. Приобретение Арендатором Объекта аренды в собственность осуществляется в соответствии с условиями настоящего Договора.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. ​не позднее [Передача объекта аренды] дней с момента заключения настоящего Договора передать Объект аренды Арендатору в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;
2.1.2. своими силами и за свой счёт обеспечивать соблюдение противопожарных, санитарных, экологических и иных обязательных норм и правил, установленных в отношении Объекта аренды. В случае привлечения Арендатора к какой-либо ответственности в связи с нарушением Арендодателем данной обязанности, Арендатор, кроме прочего, вправе взыскать с Арендодателя денежную сумму, затраченную им на выплату пеней, штрафов и т.п.;
2.1.3. производить своими силами и за свой счет ремонт, вызываемый неотложной необходимостью, возникшей в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, в срок не позднее  [Произведение неотложного ремонта] с момента письменного обращения Арендатора;
2.1.4. производить капитальный ремонт Объекта аренды своими силами и за свой счёт. В случае привлечения Арендатора к какой-либо ответственности в связи с нарушением Арендодателем данной обязанности, Арендатор, кроме прочего, вправе взыскать с Арендодателя денежную сумму, затраченную им на выплату пеней, штрафов и т.п.;
2.1.5. после прекращения Договора и возврата Объекта аренды возместить Арендатору в пределах фактически понесенных расходов стоимость произведенных в соответствии с условиями настоящего Договора и действующего законодательства неотделимых улучшений Объекта аренды. В случае, если Объект аренды в соответствии с условиями настоящего Договора переходит в собственность Арендатора, и Арендатор воспользовался соответствующим правом, возмещение ему стоимости неотделимых улучшений Объекта аренды не производится.
2.2. Арендодатель вправе:
2.2.1. осуществлять проверку порядка использования и состояния Объекта аренды с правом непосредственного доступа к Объекту аренды. Такие проверки могут осуществляться не чаще, чем раз в [Периодичность проверок] в промежутке времени: [Время проверок].
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. использовать Объект аренды в соответствии с условиями настоящего Договора, а при отсутствии в Договоре таких условий - в соответствии с требованиями законодательства;
2.3.2. своевременно вносить арендную плату за пользование Объектом аренды;
2.3.3. принимать меры по обеспечению сохранности Объекта аренды;
2.3.4. если обязательными требованиями законодательства не определяется, кем должно осуществляться обязательное страхование Объекта аренды (в том числе страхование ответственности), таковое осуществляется Арендатором и за его счёт;
2.3.5. если обязательными требованиями законодательства не определяется, кем должны оплачиваться налоги и другие обязательные платежи, связанные с Объектом аренды, таковые оплачиваются Арендодателем и за его счёт;
2.3.6. в течение [Страхование объекта аренды] дней с момента передачи ему Объекта аренды осуществить за свой счёт его добровольное имущественное страхование на полную действительную стоимость. При этом в качестве застрахованного и выгодоприобретателя должен быть указан Арендодатель. Объект аренды должен быть застрахован на вышеуказанных условиях до момента прекращения настоящего Договора;
2.3.7. производить своими силами и за свой счет ремонт, вызываемый неотложной необходимостью, возникшей в силу обстоятельств, за которые Арендодатель не отвечает;
2.3.8. поддерживать в исправном состоянии, производить текущий ремонт и осуществлять содержание Объекта аренды своими силами и за свой счёт. В случае привлечения Арендодателя к какой-либо ответственности в связи с нарушением Арендатором данной обязанности, Арендодатель, кроме прочего, вправе взыскать с Арендатора денежную сумму, затраченную им на выплату пеней, штрафов и т.п.;
2.3.9. возвратить Объект аренды не позже [Возврат объекта аренды] дней с момента прекращения Договора, кроме случая, когда в соответствии с условиями настоящего Договора у Арендатора возникает право на приобретение Объекта аренды в собственность.
2.4. Арендатор вправе:
2.4.1. производить переоборудование, конструктивное изменение или любое другое существенное изменение Объекта аренды только при условии получения письменного согласия Арендодателя;
2.4.2. сдавать Объект аренды в субаренду или в безвозмездное пользование.
3. Дополнительные условия
3.1. Арендодатель обязан обеспечить наличие соответствующих разрешений и согласований, необходимых для использования Объекта аренды в соответствии с условиями настоящего Договора или законодательства.
3.2. Сторона настоящего Договора обязана по требованию другой его Стороны предоставлять любые документы и сведения, необходимые для выполнения административных формальностей (регистрация и т.д.), связанных с настоящим Договором.
3.3. В случаях, предусмотренных законодательством, каждая из Сторон настоящего Договора обязана выполнить соответствующие административные формальности, связанные с настоящим Договором, и должна возместить другой Стороне Договора убытки, возникшие в результате нарушения этой обязанности.
3.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права или обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
4. Арендная плата и порядок расчетов
4.1. Арендная плата уплачивается Арендатором в форме периодических платежей. Размер арендной платы за каждый календарный месяц аренды составляет [Арендная плата] тенге в месяц. 
4.2. Платежи по арендной плате производятся ежемесячно, равными платежами, не позднее последнего дня оплачиваемого календарного месяца. При этом сумма арендной платы за первый неполный календарный месяц пользования Объектом аренды должна быть выплачена не позднее последнего дня такого календарного месяца.
4.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке увеличивать размер арендной платы, но не чаще чем один раз в [Периодичность увеличения арендной платы] и каждый раз не более чем на [Процент увеличения арендой платы] % от первоначально установленного в Договоре размера арендной платы. Новый размер арендной платы применяется для расчёта арендной платы, начиная с календарного месяца, следующего за календарным месяцем получения Арендатором соответствующего письменного уведомления Арендодателя.
4.4. 
4.5. 
4.6. 
4.7. 
5. 
5.1. 
5.2. 
5.3. 
5.4. 
5.5. 
5.6. 
5.7. 
5.8. 
 
6. 
6.1. 
6.2. 
6.3. 
6.4. 
6.5. 
6.6. 
6.7. 
7. 
7.1. 
7.2. 
7.3. 
7.4. 
7.5. 
7.6. 
7.7. 
7.8. 
7.9. 
7.10. 
7.11. 
8. 
8.1. 
8.2. 
8.3. 
8.4. 
8.5. 
8.6. 
9. 
9.1. 
9.2. 
 
 
9.3. 
9.4. Обязательства по сохранению конфиденциальности информации действуют в течение времени действия настоящего Договора и [Сохранение конфиденциальности] лет после прекращения его действия.
10. Форс-мажор
10.1. В случае, если надлежащему исполнению обязательства Стороны по настоящему Договору препятствует обстоятельство непреодолимой силы (форс-мажорное обстоятельство), срок исполнения соответствующего обязательства автоматически продлевается на период действия такого обстоятельства непреодолимой силы, но в пределах общего срока действия Договора. Однако в случае, если соответствующее обязательство Стороны Договора не будет исполнено в течение [Расторжение при форс-мажоре] с момента наступления первоначального срока его исполнения, автоматическое продление срока исполнения соответствующего обязательства прекращается, а другая Сторона настоящего Договора вправе, кроме прочего, потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке.
11. Срок действия Договора и его расторжение
11.1. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания Сторонами. Срок действия настоящего Договора составляет [Срок действия] с момента его заключения.
11.2. Прекращение настоящего Договора не освобождает его Стороны от осуществления взаиморасчётов и от исполнения тех обязательств, которые продолжают действовать и после прекращения Договора, в том числе обязательств, связанных с переходом права собственности на Объект аренды к Арендатору.
12. Применимое право и порядок разрешения споров
12.1. К взаимоотношениям Сторон по Договору применяется законодательство Республики Казахстан.
12.2. Перед обращением в суд за разрешением возникшего спора, Сторона настоящего Договора должна направить другой Стороне письменную претензию с указанием своих требований к другой Стороне, с предложением добровольного удовлетворения этих требований и срока для добровольного удовлетворения. Данный досудебный порядок считается соблюденным для цели обращения в суд с момента получения письменного отказа другой Стороны от удовлетворения требования либо при неполучении письменного ответа на претензию в течение [Ответ на претензию] дней с момента получения претензии другой Стороной, либо при неудовлетворении другой Стороной изложенного в претензии требования в срок, указанный в претензии. Данный досудебный порядок не распространяется на требования, которые по своему характеру не предполагают возможность другой Стороны Договора удовлетворить их (о признании сделки недействительной и т.п.).
12.3. Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора либо в связи с ним, в том числе касающиеся его нарушения, прекращения или недействительности, подлежат окончательному урегулированию в Арбитражном центре Национальной палаты предпринимателей Республики Казахстан «Атамекен» согласно его действующему Регламенту.
12.4. Предметом, который подлежит рассмотрению арбитражем, являются все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора либо в связи с ним, в том числе касающиеся его нарушения, прекращения или недействительности.
12.5. Местом проведения арбитражного разбирательства будет – город Нур-Султан.
13. Заключительные положения
13.1. Настоящий Договор, а также любые соглашения о его изменении или дополнении действительны лишь при условии облечения их в письменную форму и подписания самими Cторонами или их соответствующими представителями.
13.2. Обо всех изменениях в банковских, почтовых, электронных и иных реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга не позднее двух календарных дней с момента их официального утверждения. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом.
13.3. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания Договора:
  - не находились под влиянием обмана, насилия, угрозы;
  - Договор не является мнимым и притворным;
  - обладают правоспособностью и дееспособностью, позволяющими вступать в гражданско-правовые отношения.
13.4. Стороны пришли к соглашению нотариально не удостоверять настоящий Договор.
13.5. Настоящий Договор составлен на русском языке, в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
14. Реквизиты, юридические адреса и подписи Сторон:
 
Арендодатель:
 
Арендатор:
 
[Наименование юридического лица]
адрес: [Адрес]
тел./факс: [Телефон]
БИН [БИН]
ИИК [ИИК]
IBAN [IBAN]
в [Наименование банка]
БИК [БИК]
КБе [КБе]

[Должность]
[ФИО]
____________________________
               (подпись)

М.П.
[Наименование юридического лица]
адрес: [Адрес]
тел./факс: [Телефон]
БИН [БИН]
ИИК [ИИК]
IBAN [IBAN]
в [Наименование банка]
БИК [БИК]
КБе [КБе]

[Должностное лицо]
[ФИО]
____________________________
               (подпись)

М.П.
* Войдите в систему, чтобы оставить комментарий