Договор аренды здания

  • Арендодатель: 
    • Юридическое лицо 
      см. пункт 1 статьи 33 Гражданского кодекса РК
    • Индивидуальный предприниматель 
      см. пункт 1 статьи 30 Предпринимательского кодекса РК
    • Физическое лицо 
      см. статью 12 Гражданского кодекса РК
  • Арендатор: 
    • Юридическое лицо 
      см. пункт 1 статьи 33 Гражданского кодекса РК
    • Индивидуальный предприниматель 
      см. пункт 1 статьи 30 Предпринимательского кодекса РК
    • Физическое лицо 
      см. статью 12 Гражданского кодекса РК
  • Описание технических характеристик здания: 
    см. статьи 540; 542 Гражданского кодекса РК
    • В Договоре 
    • В Приложении к Договору 
  • Оборудование и системы Объекта аренды: 
    см. статью 542 Гражданского кодекса РК
    • Имеется 
    • Отсутствует 
  • Договор определяет цель передачи объекта аренды: 
    См. статью 550 Гражданского кодекса РК
    • Да 
    • Нет 
  • Договорная стоимость Объекта аренды: 
    • Предусмотрена 
    • Не предусмотрена 
  • Обременения объекта аренды: 
    • Имеются 
    • Отсутствуют 
  • Запрет для Арендодателя на обременение Объекта аренды правами третьих лиц: 
    • Предусмотрен 
    • Не предусмотрен 
  • Гарантии Арендодателя в отношении юридической чистоты: 
    • Предусмотрены Договором 
    • Не предусмотрены Договором 
  • Передача объекта аренды осуществляется: 
    см. статью 547 Гражданского кодекса РК
    • В установленный Договором срок 
    • В день подписания Договора 
  • Наличие разрешений и согласований, необходимых для использования Объекта аренды, обеспечивает: 
    • Арендодатель 
    • Арендатор 
  • Содержание Объекта аренды осуществляется: 
    • Арендодателем 
    • Арендатором 
  • Охрана объекта Аренды: 
    см. главу 4 Постановления Правительства РК от 7 декабря 2000 года N 1822 "Об утверждении нормативных правовых актов в области электроэнергетики" ;статью 553 Гражданского кодекса РК
    • Обеспечивается Арендодателем 
    • Обеспечивается Арендатором 
  • Обязанность по соблюдению на Объекте аренды противопожарных, санитарных, экологических и иных правил несет: 
    см. статьи 553; 561 Гражданского кодекса РК
    • Арендодатель 
    • Арендатор 
      • Обязанность по установке оборудования возлагается на Арендатора 
      • Обязанность по установке оборудования возлагается на Арендодателя 
  • Обязанность по поддержанию Объекта аренды в чистоте и порядке лежит на: 
    • Арендодателе 
    • Арендаторе 
  • Кто производит ремонт Объекта аренды, вызываемый неотложной необходимостью: 
    • Арендодатель 
    • Арендатор 
  • ТЕКУЩИЙ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЪЕКТА аренды: 
    см. статьи 553; 577 Гражданского кодекса РК
    • Производит Арендодатель 
    • Производит Арендатор 
  • Возмещение стоимости неотделимых улучшений объекта аренды: 
    см. пункт 1 статьи 561 Гражданского кодекса РК
    • Да 
    • Нет 
  • Право Арендодателя на проверку состояния Объекта аренды: 
    • Предусмотрено 
    • Не предусмотрено 
  • В случае невыполнения договорных обязательств Арендодатель прекращает допуск к объекту аренды: 
    см. пункт 2 статьи 556 Гражданского кодекса РК
    • Да 
    • Нет 
  • Возможность удержания имущества Арендатора: 
    • Предусмотрена Договором 
    • Не предусмотрена Договором 
  • Ремонт и реконструкция коммуникационных систем Объекта аренды производится Арендатором: 
    см. статьи 555; 579 Гражданского кодекса РК
    • С письменного согласия Арендодателя 
    • Без получения письменного согласия Арендодателя 
  • Круглосуточное использование объекта аренды, включая субботу и воскресенье: 
    • Да 
    • Нет 
  • Реконструкция, реставрация, переоборудование, перепрофилирование, модернизация, расширение и техническое перевооружение или иное существенное изменение Объекта аренды может производиться Арендатором: 
    • С письменного согласия Арендодателя 
    • Без согласия Арендодателя 
  • Получение согласия Арендодателя на внутреннюю отделку объекта аренды: 
    см. статью 553 Гражданского кодекса РК
    • Да 
    • Нет 
  • Размещение на Объекте аренды рекламных материалов: 
    • С разрешения Арендодателя 
    • Без необходимости получения разрешения Арендодателя 
  • Сверка взаиморасчетов: 
    • Производится по требованию Стороны 
    • Не производится 
  • Форма арендной платы: 
    • Периодические платежи 
    • Единовременный платеж 
    • Предоставление Арендатором определенных услуг (работ) Арендодателю (другому лицу) 
    • Передача Арендатором Арендодателю вещи в собственность 
    • Иная форма оплаты 
  • Сроки уплаты арендной платы в форме периодических платежей: 
    • Предусмотрена предварительная оплата 
      • Единовременный платеж 
      • Периодические платежи 
    • Не предусмотрена предварительная оплата 
      • Оплата не позднее последнего дня оплачиваемого месяца 
      • Оплата не позднее числа месяца, следующего за оплачиваемым 
  • Оплата осуществляется: 
    см. пункт 9 статьи 25 Закона РК от 26 июля 2016 года № 11-VI "О платежах и платежных системах"
    • Путем наличного расчета 
    • Путем перечисления на расчетный счет 
  • Право Арендодателя на увеличение в одностороннем порядке размера арендной платы: 
    см. пункт 4 статьи 546 Гражданского кодекса РК
    • Да 
    • Нет 
  • Налог на добавленную стоимость (НДС): 
    см. раздел 10 Налогового кодекса РК
    • Включен в арендную плату 
    • Не включен в арендную плату 
  • оплата коммунальных услуг: 
    см. главу 4 Постановления Правительства РК от 7 декабря 2000 года N 1822 "Об утверждении нормативных правовых актов в области электроэнергетики" ;статью 553 Гражданского кодекса РК
    • За счет Арендодателя 
    • За счет Арендатора 
    • Арендодателем с последующим возмещением расходов 
    • Арендодателем с авансированием будущих расходов 
  • Индексация платежей по арендной плате: 
    • Предусмотрена 
    • Не предусмотрена 
  • Гарантийный взнос: 
    см. статью 338-3 Гражданского кодекса РК
    • Предусмотрен Договором 
    • Не предусмотрен Договором 
  • Неустойка: 
    см. статью 561 Гражданского кодекса РК
    • За просрочку передачи Объекта аренды 
    • За просрочку платежей 
    • За просрочку возврата Объекта аренды 
  • Начисление неустойки на денежную сумму с учетом НДС: 
    • Предусмотрено 
    • Не предусмотрено 
  • Условия конфиденциальности: 
    см. статью 126 Гражданского кодекса РК
    • Предусмотрены Договором 
    • Не предусмотрены Договором 
  • Форс-мажор: 
    см. пункт 2 статьи 359; ст. 374 Гражданского кодекса РК
    • Предусмотрен Договором 
    • Не предусмотрен Договором 
  • Срок действия договора: 
    • Предусмотрен 
    • Не предусмотрен 
  • АВТОМАТИЧЕСКАЯ ПРОЛОНГАЦИЯ СРОКА ДОГОВОРА: 
    см. пункт 2 статьи 545 Гражданского кодекса РК
    • Предусмотрена Договором 
      • Пролонгируется один раз 
      • Количество пролонгаций не ограничено 
    • Не предусмотрена Договором 
  • ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА НА НОВЫЙ СРОК 
    см. пункт 1 статьи 557 Гражданского кодекса РК
    • Имеется 
    • Не имеется 
  • Односторонний отказ от исполнения договора, заключенного на определенный срок: 
    см. статью 556 Гражданского кодекса РК
    • Допускается 
    • В отдельных случаях 
      • Арендодателем 
      • Арендатором 
    • Не допускается 
  • Обязательный досудебный порядок урегулирования спора: 
    • Имеется 
    • Отсутствует 
  • Споры будут разрешаться: 
    См. статьи 29, 30 , 32 Гражданско-процессуального кодекса РК
    • Судом 
      • По месту нахождения Арендодателя 
      • По месту нахождения Арендатора 
    • В Арбитраже 
      • В Казахстанском международном арбитраже 
        См. статьи 8, 14, 22, 28 Закона РК от 8 апреля 2016 года № 488-V "Об арбитраже"
      • В Арбитражном центре НПП «Атамекен» 
        Местом проведения арбитражного разбирательства можете выбрать один из городов областного центра или один из городов Республиканского значения.
  • Сведения о дееспособности сторон при заключении договора: 
    см. статьи 17; 35 Гражданского кодекса РК
    • Указаны в Договоре 
    • Не указаны в Договоре 
  • Нотариальное удостоверение: 
    см. статью 154 Гражданского кодекса РК
    • Предусмотрено Договором 
      см. пункт 1 статьи 154 Гражданского кодекса РК
      • Расходы несет Арендодатель 
      • Расходы несет Арендатор 
      • Расходы оплачиваются в равных долях 
    • Не предусмотрено Договором 
      см. пункт 2 статьи 154 Гражданского кодекса РК
  • Договор составлен на казахском и русском языках: 
    • Да 
      • Преимущественное значение имеет текст Договора на казахском языке 
      • Преимущественное значение имеет текст Договора на русском языке 
    • Нет 
1500 тг.
 
Договор аренды здания № [Номер]
 
[Место] [Дата] года
 [Наименование юридического лица], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны,
 и [Наименование юридического лица], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - «Договор») о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование здание общей площадью [Площадь] кв.м., кадастровый номер [Кадастровый номер], РКА [РКА], расположенное по адресу: [Адрес], и земельный участок (часть земельного участка) общей площадью [Площадь земельного участка], кадастровый номер [Кадастровый номер земельного участка], РКА [РКА земельного участка], расположенный по адресу: [Адрес земельного участка] (далее - «Объект аренды»), а Арендатор обязуется оплачивать арендную плату за переданный ему Объект аренды.
1.2. Передаваемое по настоящему Договору здание имеет следующие технические характеристики: [Технические характеристики здания].
1.3. Передаваемый по настоящему Договору Объект аренды оснащен следующим оборудованием и системами: [Оборудование]. Кроме того, Арендатору вместе со зданием также передаются следующие элементы его внутренней обстановки: [Элементы внутренней обстановки].
1.4. Объект аренды передается Арендатору для использования в целях [Цель передачи объекта аренды].
1.5. Согласованная Сторонами для целей настоящего Договора стоимость арендуемого здания составляет [Договорная стоимость здания] тенге.
1.6. Согласованная Сторонами для целей настоящего Договора стоимость арендуемого земельного участка (части земельного участка) составляет [Договорная стоимость земельного участка] тенге.
1.7. На передаваемый Объект аренды установлены следующие ограничения, обременения и права третьих лиц: [Обременения].
 Примечание: кроме ограничений, обременений и прав третьих лиц в отношении объекта аренды, при которых не допускается передача в аренду.
1.8. Арендодатель гарантирует, что в отношении Объекта аренды на момент заключения настоящего Договора отсутствуют какие-либо другие ограничения, обременения и права третьих лиц, кроме тех, которые указаны в настоящем Договоре. В случае нарушения Арендодателем данного условия, Арендатор вправе потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке. Помимо этого, Арендатор также вправе потребовать возмещения убытков, в том числе убытков, причиненных расторжением Договора, при наличии вины Арендодателя.
1.9. Арендодатель с момента заключения настоящего Договора и до момента его прекращения не вправе совершать действий, направленных на обременение Объекта аренды правами третьих лиц (залог, аренда, безвозмездное пользование, сервитут и т.п.). В случае нарушения Арендодателем данного условия, Арендатор вправе потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке. Помимо этого, Арендатор также вправе потребовать возмещения убытков, в том числе убытков, причиненных расторжением Договора. Положения настоящего пункта не распространяются на случаи отчуждения Объекта аренды третьим лицам.
1.10. Арендодатель гарантирует, что в течение всего времени действия настоящего Договора его соответствующее право Объект аренды не будет прекращено (аннулировано) помимо его воли (признание сделки недействительной, одностороннее расторжение Договора, отмена или признание незаконным акта государственного органа и т.п.) в связи с нарушениями, допущенными при его приобретении. В случае несоблюдения данного условия Арендатор вправе потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке. Помимо этого, Арендатор также вправе потребовать возмещения убытков, в том числе убытков, причиненных расторжением Договора, при наличии вины Арендодателя.
1.11. Арендодатель гарантирует, что при заключении настоящего Договора не было допущено каких-либо нарушений в части установленных запретов и ограничений в отношении оборота Объекта аренды, а также не было допущено каких-либо нарушений прав других лиц в отношении Объекта аренды. В случае несоблюдения данного условия Арендатор вправе потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке. Помимо этого, Арендатор также вправе потребовать возмещения убытков, в том числе убытков, причиненных расторжением Договора, при наличии вины Арендодателя.
1.12. Если на момент передачи Объекта аренды Арендатору, он не будет соответствовать условиям настоящего Договора в части индивидуализирующих признаков, технических характеристик, состояния, в части отсутствия обременений (ограничений, прав третьих лиц) или другим условиям настоящего Договора, Арендатор вправе, кроме прочего, отказаться от принятия Объекта аренды.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. в течение [Передача объекта аренды] дней с момента заключения настоящего Договора передать Объект аренды в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора;
2.1.2. обеспечить наличие соответствующих разрешений и согласований, необходимых для использования Объекта аренды в соответствии с условиями настоящего Договора или законодательства;
2.1.3. если иное не предусмотрено настоящим Договором, обеспечивать своими силами и за свой счёт соблюдение на Объекте аренды противопожарных, санитарных, экологических и иных обязательных норм и правил. В случае привлечения Арендатора к какой-либо ответственности в связи с нарушением Арендодателем данной обязанности, Арендатор, кроме прочего, вправе взыскать с Арендодателя денежную сумму, затраченную им на выплату пеней, штрафов и т.п.;
2.1.4. содержать своими силами и за свой счёт в чистоте и порядке Объект аренды, своевременно убирать мусор, снег и т.п. Заключение договора о вывозе мусора с соответствующей специализированной организацией осуществляется Арендодателем;
2.1.5. за свой счёт и своими силами производить текущий и капитальный ремонт Объекта аренды;
2.2. Арендодатель вправе:
2.2.1. в случае крайней необходимости (пожар, прорыв коммуникаций и т.п.) входить в любое время на территорию Объекта аренды и производить работы по устранению соответствующих неполадок без необходимости получения на это согласия Арендатора, но с последующим его уведомлением в разумный срок;
2.2.2. осуществлять проверку порядка использования и состояния Объекта аренды с правом доступа непосредственно на территорию Объекта аренды. Такие проверки могут осуществляться не чаще, чем раз в [Периодичность проверок] в промежутке времени: [Время проверок].
2.2.3. в случае нарушения Арендатором договорных обязательств по настоящему Договору, прекратить допуск к Объекту аренды самого Арендатора и связанных с ним лиц и/или ограничить (полностью прекратить) поставку коммунальных услуг до полного выполнения обязательств и полного погашения задолженности Арендатора перед Арендодателем;
2.2.4. в случае просрочки арендной платы изъять имущество Арендатора, находящееся на Объекте аренды, и (или) удерживать его до момента полного погашения Арендатором задолженности по арендной плате, неустойки, а также расходов Арендодателя на хранение и охрану этого имущества.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. в установленном настоящим Договором порядке принять Объект аренды от Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором;
2.3.2. при использовании Объекта аренды не допускать нарушения законодательства;
2.3.3. при использовании объекта аренды соблюдать обязательные требования различных градостроительных регламентов (схемы зонирования, проекты детальной планировки, проекты застройки и т.п.);
2.3.4. использовать Объект аренды в соответствии с условиями настоящего Договора;
2.3.5. обеспечить своими силами и за свой счёт охрану Объекта аренды (вместе с находящимся там имуществом Арендодателя и Арендатора) и самостоятельно нести ответственность за необеспечение его сохранности; Арендатор не отвечает за утрату или порчу Объекта аренды и находящегося там имущества Арендодателя, если это произошло по обстоятельствам, связанным с Арендодателем. При этом, указанные условия не могут трактоваться как освобождающие одну Сторону настоящего Договора от ответственности за вред, причиненный имуществу, принадлежащему другой Стороне Договора;
2.3.6. производить необходимые действия по содержанию Объекта аренды своими силами и за свой счёт, кроме случаев, предусмотренных настоящим Договором;
2.3.7. сохранять пломбы на всех счетчиках коммунальных служб;
2.3.8. при появлении признаков аварийного состояния Объекта аренды (появление трещин, протекание крыши и т.д.) немедленно сообщить об этом Арендодателю;
2.3.9. любые работы, связанные с ремонтом и реконструкцией коммуникационных систем Объекта аренды, если они производятся Арендатором, письменно согласовывать с Арендодателем;
2.3.10. беспрепятственно допускать в рабочее время на территорию Объекта аренды Арендодателя и (или) его представителей для проведения ими работ в соответствии с условиями настоящего Договора;
2.3.11. своевременно в объеме и в порядке, предусмотренном настоящим Договором, производить арендные платежи.
2.4. Арендатор вправе:
2.4.1. использовать Объект аренды в целях, указанных в Договоре круглосуточно, ежедневно, включая субботу и воскресенье. Сотрудники Арендатора, клиенты, посетители имеют беспрепятственный доступ к Объекту аренды круглосуточно, ежедневно, включая субботу воскресенье и праздничные дни;
2.4.2. производить реконструкцию, реставрацию, переоборудование, перепрофилирование, модернизацию, расширение и техническое перевооружение или иное существенное изменение Объекта аренды только с письменного согласия Арендодателя;
2.4.3. выполнять внутреннюю отделку Объекта аренды в соответствии со своей дизайнерской концепцией только с письменного разрешения Арендодателя;
2.4.4. возводить на территории полученного в аренду земельного участка какие-либо строения, сооружения только с письменного согласия Арендодателя. Такие строения, сооружения либо соответствующее незавершенное строительство являются собственностью Арендодателя. При этом, в течение времени действия настоящего Договора Арендатор вправе использовать такие строения, сооружения для собственных нужд, если они расположены на территории той части земельного участка, которая находится у него в аренде;
2.4.5. с разрешения Арендодателя и в порядке, установленном законодательством, размещать на Объекте аренды связанные со своей деятельностью вывески, указатели и рекламу;
2.4.6. с письменного согласия Арендодателя сдавать Объект аренды (или его часть) в субаренду или в безвозмездное пользование на срок, не превышающий срок действия настоящего Договора. Прекращение настоящего Договора влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды или безвозмездного пользования.
 Примечание: если соответствующий земельный участок принадлежит Арендодателю на праве временного возмездного долгосрочного землепользования, передача Арендатором Объекта аренды в субаренду или безвозмездное пользование не допускается.
3. Дополнительные условия
3.1. Передача Объекта аренды Арендатору и его возврат Арендодателю оформляются подписываемыми Сторонами актами приема-передачи по форме, изложенной в Приложении № [Приложение с актом приема-передачи], которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.2. Сторона настоящего Договора обязана по требованию другой его Стороны предоставлять любые документы и сведения, необходимые для выполнения административных формальностей (регистрация и т.д.), связанных с настоящим Договором.
3.3. В случаях, предусмотренных законодательством, каждая из Сторон настоящего Договора обязана выполнить соответствующие административные формальности, связанные с настоящим Договором, и должна возместить другой Стороне Договора убытки, возникшие в результате нарушения этой обязанности. Расходы, связанные с выполнением таких административных формальностей, распределяются между Сторонами настоящего Договора следующим образом: [Распределение расходов на выполнение адм. формальностей].
3.4. 
3.5. 
3.6. 
4. 
4.1. 
 
4.2. 
4.3. 
4.4. 
4.5. 
4.6. 
4.7. 
4.8. 
4.9. 
5. 
5.1. 
5.2. 
5.3. 
5.4. 
5.5. 
5.6. 
5.7. 
5.8. 
 
6. 
6.1. 
6.2. 
6.3. 
6.4. 
6.5. 
6.6. 
6.7. 
7. 
7.1. 
7.2. 
7.3. 
7.4. 
7.5. 
7.6. 
7.7. 
7.8. 
8. 
8.1. 
8.2. 
 
 
8.3. 
8.4. 
9. 
9.1. 
10. 
10.1. 
10.2. 
10.3. Если земельный участок принадлежит Арендодателю на праве временного возмездного долгосрочного землепользования, прекращение такого права влечет прекращение настоящего Договора независимо от срока, на который он заключен, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
 Примечание: при заключении договора на срок один год и более принадлежащее Арендатору право аренды подлежит регистрации в соответствии с законом РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
10.4. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет по истечении срока Договора при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора на новый срок; в этом случае Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой Договор не позднее [Уведомление о заключении договора на новый срок] дней до окончания действия настоящего Договора.
10.5. Односторонний отказ от исполнения Договора, заключенного на определенный срок, не допускается за исключением случаев, прямо предусмотренных императивными нормами законодательства или настоящим Договором.
10.6. Прекращение настоящего Договора не освобождает его Стороны от осуществления взаиморасчётов и от исполнения тех обязательств, которые продолжают действовать и после прекращения Договора. Стороны обязаны произвести все взаиморасчёты, связанные с настоящим Договором, не позднее [Произведение взаиморасчетов] дней с момента его прекращения.
10.7. Возврат Объекта аренды Арендатором Арендодателю должен быть произведен не позже [Возврат объекта аренды] дней с момента прекращения настоящего Договора.
10.8. При прекращении настоящего Договора Арендодатель обязан принять Объект аренды от Арендатора в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
11. Применимое право и порядок разрешения споров
11.1. К взаимоотношениям Сторон по настоящему Договору применяется законодательство Республики Казахстан.
11.2. Перед обращением в суд за разрешением возникшего спора, Сторона настоящего Договора должна направить другой Стороне письменную претензию с указанием своих требований к другой Стороне, с предложением добровольного удовлетворения этих требований и срока для добровольного удовлетворения. Данный досудебный порядок считается соблюденным для цели обращения в суд с момента получения письменного отказа другой Стороны от удовлетворения требования либо при неполучении письменного ответа на претензию в течение [Ответ на претензию] дней с момента получения претензии другой Стороной, либо при неудовлетворении другой Стороной изложенного в претензии требования в срок, указанный в претензии. Данный досудебный порядок не распространяется на требования, которые по своему характеру не предполагают возможность другой Стороны Договора удовлетворить их (о признании сделки недействительной и т.п.).
11.3. Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора либо в связи с ним, в том числе касающиеся его нарушения, прекращения или недействительности, подлежат окончательному урегулированию в Арбитражном центре Национальной палаты предпринимателей Республики Казахстан «Атамекен» согласно его действующему Регламенту.
11.4. Предметом, который подлежит рассмотрению арбитражем, являются все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора либо в связи с ним, в том числе касающиеся его нарушения, прекращения или недействительности.
11.5. Местом проведения арбитражного разбирательства будет – город Нур-Султан.
12. Заключительные положения
12.1. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права или обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
12.2. Настоящий Договор, а также соглашения о его изменении или дополнении действительны лишь при условии облечения их в письменную форму путем подписания обеими Сторонами единого документа.
12.3. Обо всех изменениях в банковских, почтовых, электронных и иных реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга не позднее двух календарных дней с момента их официального утверждения. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом.
12.4. Переход права собственности (права землепользования) на Объект аренды от Арендодателя к другому лицу не является основанием для прекращения настоящего Договора. В этом случае Арендодатель выбывает из настоящего Договора, а его место в данном Договоре занимает его соответствующий правопреемник (правопреемники).
12.5. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания Договора:
  - не находились под влиянием обмана, насилия, угрозы;
  - Договор аренды не является мнимым и притворным;
  - обладают правоспособностью и дееспособностью, позволяющими вступать в гражданско-правовые отношения.
12.6. Стороны пришли к соглашению нотариально не удостоверять настоящий Договор.
12.7. Настоящий Договор составлен на русском языке, в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
13. Реквизиты, юридические адреса и подписи Сторон:
 
Арендодатель:
 		 Арендатор:
 
[Наименование юридического лица]
адрес:  [Адрес]
тел./факс: [Телефон]
БИН [БИН]
ИИК [ИИК]
IBAN [IBAN]
в [Наименование банка]
БИК [БИК]
КБе [КБе]

[Должность]
[ФИО]
____________________________
               (подпись)
М.П.		 [Наименование юридического лица]
адрес: [Адрес]
тел./факс: [Телефон]
БИН [БИН]
ИИК [ИИК]
IBAN [IBAN]
в [Наименование банка]
БИК [БИК]
КБе [КБе]

[Должность]
[ФИО]
____________________________
               (подпись)
М.П.
* Войдите в систему, чтобы оставить комментарий