Договор доверительного управления предприятием как имущественным комплексом

  • Учредитель управления (Собственник имущества): 
    • Юридическое лицо 
      См. пункт 1 статьи 33 Гражданского кодекса РК
    • Индивидуальный предприниматель 
      См. пункт 1 статьи 30 Предпринимательского кодекса РК
    • Физическое лицо 
      См. статью 12 Гражданского кодекса РК
  • Доверительный управляющий: 
    • Юридическое лицо 
      См. пункт 1 статьи 33 Гражданского кодекса РК
    • Индивидуальный предприниматель 
      См. пункт 1 статьи 30 Предпринимательского кодекса РК
    • Физическое лицо 
      См. статью 12 Гражданского кодекса РК
  • Выгодоприобретателем является: 
    См. пункт 3 статьи 884 Гражданского кодекса РК
    • Учредитель управления 
    • Третье лицо 
  • Документы, подтверждающие право Учредителя управления на доверенное имущество: 
    См. пункт 1 статьи 883 Гражданского кодекса РК
    • Указываются в Договоре 
    • Не указываются в Договоре 
  • Обременения доверенного имущества: 
    • Имеются 
    • Отсутствуют 
  • Включение имущества, полученного или приобретенного Доверительным управляющим в рамках осуществления доверительного управления, в состав имущества, находящегося в доверительном управлении: 
    • Включается 
    • Не включается 
  • Право доверительного управляющего на передоверие: 
    См. часть 1 пункта 1 ст. 888 Гражданского кодекса
    • Предусмотрено Договором 
    • Не предусмотрено Договором 
  • Заключение трудовых договоров с работниками Объекта осуществляется: 
    • Учредителем управления 
    • Доверительным управляющим 
  • Объем полномочий доверительного управляющего в отношении доверенного имущества: 
    См. пункт 1 статьи 888 Гражданского кодекса РК
    • Любые фактические и юридические действия, не противоречащие законодательству 
    • Любые фактические и юридические действия, кроме действий по отчуждению имущества и действий, которые могут привести к отчуждению имущества 
    • Только конкретные действия, указанные в Договоре 
  • Вправе ли Доверительный управляющий изменять профиль деятельности Объекта: 
    • Вправе 
    • Не вправе 
  • Обеспечение обязательств Доверительного управляющего доверенным имуществом: 
    См. статью 272 Гражданского кодекса РК
    • Возможно 
    • Невозможно 
  • Обязанности Доверительного управляющего в отношении инвестиций в Объект: 
    • Предусмотрены Договором 
    • Не предусмотрены Договором 
  • Обязательства Доверительного управляющего в отношении объема товарооборота, выполняемых работ (услуг): 
    • Предусмотрены Договором 
    • Не предусмотрены Договором 
  • Предоставление отчета о своей деятельности Доверительным управляющим: 
    • Ежемесячно 
    • Ежеквартально 
    • Ежегодно 
  • При совершении сделок доверительный управляющий указывает свой правовой статус: 
    • Да 
    • Нет 
  • Ограничения для Доверительного управляющего на конкурирующую деятельность: 
    • Предусмотрены Договором 
    • Не предусмотрены Договором 
  • Учредитель управления вправе требовать замены сотрудников, осуществляющих доверительное управление: 
    Cм. пункт 1 статьи 890 Гражданского кодекса РК
    • Да 
    • Нет 
  • Вознаграждение доверительного управляющего: 
    • Предусмотрено Договором 
      • В твердой денежной сумме. Выплачивается раз в месяц. 
      • В процентах от чистого дохода, полученного в результате доверительного управления. Выплачивается раз в год. 
    • Не предусмотрено Договором 
  • Право доверительного управляющего удерживать (зачитывать) причитающееся ему вознаграждение из денежных сумм, подлежащих передаче учредителю управления: 
    • Предусмотрено Договором 
    • Не предусмотрено Договором 
  • Порядок возмещения расходов, возникающих у доверительного управляющего в связи с доверительным управлением: 
    См. пункт 2 статьи 888 Гражданского кодекса РК
    • Возмещение расходов по факту 
    • Авансирование будущих расходов 
  • Право доверительного управляющего удерживать понесенные расходы из денежных сумм, подлежащих передаче учредителю управления: 
    • Предусмотрено Договором 
    • Не предусмотрено Договором 
  • Ответственность доверительного управляющего по настоящему договору строится на началах: 
    • Вины 
    • Риска 
  • Условия конфиденциальности: 
    См. статью 126 Гражданского кодекса РК
    • Предусмотрены Договором 
    • Не предусмотрены Договором 
  • Возможность одностороннего отказа от исполнения договора: 
    См. пункт 5 статьи 891 Гражданского кодекса РК
    • Предусмотрена Договором 
    • Не предусмотрена Договором 
  • Обязательный досудебный порядок урегулирования спора: 
    • Имеется 
    • Отсутствует 
  • Споры будут разрешаться: 
    См. статьи 29, 30 , 32 Гражданско-процессуального кодекса РК
    • Судом 
      • По месту нахождения Учредителя управления 
      • По месту нахождения Доверительного управляющего 
    • В Арбитраже 
      • В Казахстанском международном арбитраже 
        См. статьи 8, 14, 22, 28 Закона РК от 8 апреля 2016 года № 488-V "Об арбитраже"
      • В Арбитражном центре НПП «Атамекен» 
        Местом проведения арбитражного разбирательства можете выбрать один из городов областного центра или один из городов Республиканского значения.
  • Сведения о дееспособности Сторон при заключении Договора: 
    См. статьи 17; 35 Гражданского кодекса РК
    • Указаны в Договоре 
    • Не указаны в Договоре 
  • Нотариальное удостоверение: 
    см. статью 154 Гражданского кодекса РК
    • Да 
      • Расходы несет Учредитель управления 
      • Расходы несет Доверительный управляющий 
      • Расходы оплачиваются в равных долях 
    • Нет 
  • Договор составлен на казахском и русском языках: 
    • Да 
      • Преимущественное значение имеет текст Договора на казахском языке 
      • Преимущественное значение имеет текст Договора на русском языке 
    • Нет 
1500 тг.
 
Договор доверительного управления предприятием как имущественным комплексом № [Номер]
 
[Место]  [Дата] года
 [Наименование Юр.лица/ИП], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Учредитель управления» с одной стороны,
 и [Наименование Юр.лица/ИП], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Доверительный управляющий» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - «Договор») о нижеследующем:
 Выгодоприобретателем по настоящему Договору является [Выгодоприобретатель].
1. Предмет Договора
1.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему в доверительное управление имущественный комплекс в виде [Имущественный комплекс] (далее - «Объект»), имеющий профиль деятельности: [Профиль деятельности], расположенный по адресу (адресам): [Адрес имущественного комплекса], а Доверительный управляющий обязуется от своего имени осуществлять управление Объектом в интересах Выгодоприобретателя (выгодоприобретателей). Конкретный перечень имущества, входящего в состав Объекта, излагается в Приложении № [Приложение с составом имущества] к настоящему Договору.
1.2. Права Учредителя управления на имущество, входящее в состав Объекта, подтверждаются следующими документами: [Правоустанавливающие документы].
1.3. Учредитель управления гарантирует, что на момент передачи имущественного комплекса Доверительному управляющему в отношении Объекта отсутствуют какие-либо ограничения, обременения и права третьих лиц. В случае нарушения данного условия Учредителем управления, Доверительный управляющий не будет нести ответственности или других неблагоприятных последствий за нарушение своих обязательств, вызванное наличием соответствующих ограничений, обременений или прав третьих лиц.
1.4. Передача Объекта в доверительное управление не влечет перехода права собственности на Доверенное имущество к Доверительному управляющему.
1.5. Передача Объекта Доверительному управляющему осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами настоящего Договора. В акте приема-передачи указываются: дата и место составления акта; наименование Сторон Договора; перечень имущества, составляющего Объект; состояние имущества на момент передачи.
1.6. С момента передачи Объекта Доверительному управляющему и до момента прекращения настоящего Договора Учредитель управления не вправе обременять Объект и иное имущество, поступившее в доверительное управление, правами третьих лиц (за исключением случаев отчуждения такого имущества). В случае нарушения данного условия Учредителем управления, Доверительный управляющий не будет нести ответственности или других неблагоприятных последствий за нарушение своих обязательств, вызванное наличием соответствующих ограничений, обременений или прав третьих лиц.
2. Доверительный характер Договора
2.1. Доверительный управляющий, при осуществлении прав и исполнении обязанностей, вытекающих из настоящего Договора, обязан действовать добросовестно и тем способом, который является наилучшим для интересов Выгодоприобретателя. 
2.2. При оценке профессионализма действий Доверительного управляющего по исполнению настоящего Договора, Учредитель управления, а также третьи лица (суды, иные органы и организации и др.) исходят из того, что Доверительный управляющий должен действовать как профессионал в сфере доверительного управления соответствующим имуществом.
2.3. Указания Учредителя управления по вопросам исполнения данного Договора являются обязательными для Доверительного управляющего.
2.4. Не допускается обращение взыскания на имущество Учредителя управления, в том числе на само Доверенное имущество, по требованиям контрагентов (иных субъектов) Доверительного управляющего по договорным и недоговорным обязательствам (иным правоотношениям), возникшим в связи с доверительным управлением по данному Договору. Взыскание по таким обязательствам может быть обращено только на имущество самого Доверительного управляющего. При этом Учредитель управления по условиям настоящего Договора обязывается только возмещать либо авансировать расходы Доверительного управляющего по таким обязательствам в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Договором.
2.5. Любое имущество, в том числе и денежные средства, полученные или приобретенные Доверительным управляющим в рамках осуществления доверительного управления по настоящему Договору, включаются в состав доверенного имущества. Если такое имущество является иным, чем Объект, то доверительное управление таким имуществом будет осуществляться в соответствии с условиями настоящего Договора постольку, поскольку они соответствуют характеру такого имущества. Денежные средства, полученные Доверительным управляющим в рамках осуществления доверительного управления по настоящему Договору, могут им использоваться для финансирования расходов, связанных с исполнением настоящего Договора, а также для удержания причитающегося ему вознаграждения.
2.6. Расходы Доверительного управляющего подлежат возмещению, в случае, если они непосредственно связаны с управлением Объектом и подтверждены документально.
2.7. Все сделки, а также любые другие фактические и юридические действия, связанные с исполнением данного Договора, совершаются Доверительным управляющим от своего имени.
2.8. Любые действия, прямо или косвенно направленные на отчуждение всего или части имущества, находящегося в доверительном управлении, Доверительный управляющий вправе совершать только при наличии предварительного письменного согласия Учредителя управления.
2.9. Доверительный управляющий может поручить другому лицу совершать действия, необходимые для управления Доверенным имуществом. При этом Доверительный управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные и остается обязанным перед Учредителем управления. Доверительный управляющий обязан незамедлительно известить Учредителя управления о передоверии.
2.10. Заключение трудовых договоров с работниками Объекта осуществляется Учредителем управления. Все расходы, прямо или косвенно связанные с наличием трудовых отношений с такими работниками, осуществляются Учредителем управления самостоятельно.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Права Доверительного управляющего:
3.1.1. Доверительный управляющий вправе совершать в отношении доверенного имущества любые юридические и фактические действия, не запрещенные законодательством Республики Казахстан, которые сочтет целесообразным в интересах Выгодоприобретателя. 
3.1.2. Доверительный управляющий вправе изменять профиль деятельности Объекта путём его перепрофилирования для осуществления только следующих видов деятельности: [Виды деятельности объекта]. За каждый случай нарушения Доверительным управляющим данного ограничения, он обязан выплатить Учредителю управления штраф в размере [Штраф за нарушение профиля деятельности объекта] тенге, а также за свой счёт восстановить первоначальный профиль деятельности Объекта.
3.1.3. Доверительный управляющий вправе использовать Доверенное имущество в собственных интересах (для оплаты собственных долгов, передавать Доверенное имущество в залог для обеспечения собственных обязательств и т.п.) при условии получения предварительного письменного согласия Учредителя управления.
3.1.4. Доверительный управляющий вправе от своего имени предъявлять любые претензии и иски, необходимые для защиты прав и законных интересов, которые осуществляются им по настоящему Договору.
3.1.5. Доверительный управляющий вправе по своему усмотрению и за свой счёт привлекать аудитора для проведения аудиторской проверки имущества, находящего в доверительном управлении.
3.2. Обязанности Доверительного управляющего:
3.2.1. Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление Доверенным имуществом в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.
3.2.2. Доверительный управляющий осуществляет правомочия собственника в пределах, предусмотренных настоящим Договором, в отношении Доверенного имущества.
3.2.3. Доверительный управляющий обязан обеспечивать сохранность имущества, находящегося в доверительном управлении. В случае повреждения или утраты (полной или частичной) такого имущества Доверительный управляющий должен возместить Учредителю управления причиненные убытки, а Выгодоприобретателю возместить упущенную выгоду.
3.2.4. Доверительный управляющий обязан осуществлять учёт (в том числе, бухгалтерский и налоговый) имущества, находящегося в доверительном управлении на основании настоящего Договора, а также доходов, затрат и имущества, возникших в результате доверительного управления. Учёт (в том числе, бухгалтерский и налоговый) имущества, находящегося в доверительном управлении на основании настоящего Договора, а также доходов, затрат и имущества, возникших в результате доверительного управления, осуществляется Доверительным управляющим обособленно от другого имущества. Бухгалтерский и налоговый учёт доверенного имущества, а также доходов, затрат и имущества, возникших в результате доверительного управления, осуществляется Доверительным управляющим в соответствии с установленными законодательством правилами.
3.2.5. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, Доверительный управляющий открывает отдельный банковский счет. 
3.2.6. В течение срока действия настоящего Договора Доверительный управляющий обязан осуществить инвестиции в Объект (приобретение нового оборудования, строительство новых сооружений, реконструкция и капитальный ремонт имущества, входящего в состав Объекта и т.п.). Предельные суммы инвестиций по периодам, обязательные к достижению результаты осуществления инвестиций и их параметры, а также конечные сроки достижения соответствующих результатов предусматриваются в прилагаемой к Договору Инвестиционной программе, которая является его неотъемлемой частью.
3.2.7. В случае превышения Доверительным управляющим предельной суммы инвестиций за любой соответствующий период, расходы в части такого превышения покрываются за счет собственных средств (имущества) Доверительного управляющего и не возмещаются Учредителем управления.
3.2.8. В случае несоответствия полученных результатов осуществления инвестиций установленным параметрам по вине Доверительного управляющего, он обязан возместить убытки Учредителю управления и упущенную выгоду - Выгодоприобретателю. Кроме того, Учредитель управления вправе в этом случае в одностороннем порядке, направив Доверительному управляющему письменное извещение, уменьшить вознаграждение Доверительного управляющего в пределах [Санкции за отрицательные результаты инвестирования] % от установленного размера до момента устранения Доверительным управляющим вышеуказанного нарушения.
3.2.9. 
3.2.10. 
3.2.11. 
3.2.12. 
3.2.13. 
3.2.14. 
3.2.15. 
3.3. 
3.3.1. 
3.3.2. 
3.3.3. 
3.4. 
3.4.1. 
3.4.2. 
3.4.3. 
4. 
4.1. 
4.2. 
5. 
5.1. 
5.2. 
5.3. 
5.4. 
6. 
6.1. 
6.2. 
6.3. 
6.4. 
6.5. 
6.6. 
6.7. 
7. 
7.1. 
7.2. 
7.3. 
8. 
8.1. 
 
8.2. 
8.3. В случаях прекращения Договора обязательства Сторон Договора соответственно прекращаются за исключением обязательств по возмещению расходов Доверительному управляющему, по оплате вознаграждения Доверительному управляющему, по возмещению убытков и оплате неустойки, которые продолжают действовать в том виде, в котором они существовали на день прекращения Договора. Окончательный расчёт по таким обязательствам должен быть произведен в течение 15 дней с момента прекращения Договора.
8.4. После прекращения Договора Доверительный управляющий должен в течение 15 дней возвратить Учредителю управления Доверенное имущество. Кроме того, при прекращении Договора Доверительный управляющий должен передать Учредителю управления всю документацию, связанную с исполнением им обязательств по настоящему Договору.
9. Применимое право и порядок разрешения споров
9.1. К взаимоотношениям Сторон по настоящему Договору применяется законодательство Республики Казахстан.
9.2. Перед обращением в суд за разрешением возникшего спора, Сторона настоящего Договора должна направить другой Стороне письменную претензию с указанием своих требований к другой Стороне, с предложением добровольного удовлетворения этих требований и срока для добровольного удовлетворения. Данный досудебный порядок считается соблюденным для цели обращения в суд с момента получения письменного отказа другой Стороны от удовлетворения требования либо при неполучении письменного ответа на претензию в течение [Ответ на претензию] дней с момента получения претензии другой Стороной, либо при неудовлетворении другой Стороной изложенного в претензии требования в срок, указанный в претензии. Данный досудебный порядок не распространяется на требования, которые по своему характеру не предполагают возможность другой Стороны Договора удовлетворить их (о признании сделки недействительной и т.п.).
9.3. Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора либо в связи с ним, в том числе касающиеся его нарушения, прекращения или недействительности, подлежат окончательному урегулированию в Арбитражном центре Национальной палаты предпринимателей Республики Казахстан «Атамекен» согласно его действующему Регламенту.
9.4. Предметом, который подлежит рассмотрению арбитражем, являются все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора либо в связи с ним, в том числе касающиеся его нарушения, прекращения или недействительности.
9.5. Местом проведения арбитражного разбирательства будет – город Нур-Султан.
10. Заключительные положения
10.1. Настоящий Договор, а также любые соглашения о его изменении или дополнении действительны лишь при условии облечения их в письменную форму и подписания самими Сторонами или их соответствующими представителями.
10.2. Обо всех изменениях в банковских, почтовых, электронных и иных реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга не позднее двух календарных дней с момента их официального утверждения. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом.
10.3. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания Договора:
  - не находились под влиянием обмана, насилия, угрозы;
  - Договор не является мнимым и притворным;
  - обладают правоспособностью и дееспособностью, позволяющими вступать в гражданско-правовые отношения.
10.4. Стороны пришли к соглашению нотариально не удостоверять настоящий Договор.
10.5. Настоящий Договор составлен на русском языке, в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
11. Реквизиты, юридические адреса и подписи Сторон:
 
Учредитель управления:
 		 Доверительный управляющий:
 
[Наименование Юр.лица/ИП]
адрес: [Адрес]
тел./факс: [Телефон]
БИН [БИН]
ИИК [ИИК]
IBAN [IBAN]
в [Наименование банка]
БИК [БИК]
КБе [КБе]

[Должность]
[ФИО]
____________________________
               (подпись)
М.П.		 [Наименование Юр.лица/ИП]
адрес: [Адрес]
тел./факс: [Телефон]
БИН [БИН]
ИИК [ИИК]
IBAN [IBAN]
в [Наименование банка]
БИК [БИК]
КБе [КБе]

[Должность]
[ФИО]
____________________________
               (подпись)
М.П.
* Войдите в систему, чтобы оставить комментарий