Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества
-
Сторона-1 (Продавец):
-
Сторона-2 (Покупатель):
-
Предмет договора:
-
Находится в собственности Стороны-1 на момент заключения настоящего Договора
-
Будет приобретен Стороной-1 в собственность к моменту заключения основного Договора
-
Будет построен Стороной-1 к моменту заключения основного Договора
-
-
Наличие земельного участка:
-
Да
-
Нет
-
-
Недвижимое имущество должно быть оснащено движимым имуществом:
-
Да
-
Нет
-
-
обременения имущества:
-
Допускаются
-
Не допускаются
-
-
проект основного договора:
-
Готовит Сторона-1
-
Готовит Сторона-2
-
-
Размер оплаты по основному договору:
-
Определяется в твердой сумме
-
Устанавливается за единицу площади
-
-
Порядок оплаты:
-
оплата осуществляется:См. статью 25 Закона РК от 26 июля 2016 года № 11-VI "О платежах и платежных системах"
-
Путем наличного расчета
-
Путем перечисления на расчетный счет Стороны-1
-
Любым путем
-
-
срок заключения основного договора:См. статью 409 Гражданского кодекса РК
-
Устанавливается календарной датой
-
Устанавливается периодом времени с момента заключения предварительного договора
-
-
Неустойка:
-
Выражена в проценте от стоимости отчуждаемого имущества
-
Выражена в твердой сумме
-
-
конфиденциальность:См. статью 126 Гражданского кодекса РК
-
Предусмотрена Договором
-
Не предусмотрена Договором
-
-
-
Предусмотрен Договором
-
Не предусмотрен Договором
-
-
Обязательный досудебный порядок урегулирования спора:
-
Имеется
-
Отсутствует
-
-
Споры будут разрешаться:
-
-
По месту нахождения Стороны-1
-
По месту нахождения Стороны-2
-
-
В Арбитраже
-
В Казахстанском международном арбитраже
-
В Арбитражном центре НПП «Атамекен»Местом проведения арбитражного разбирательства можете выбрать один из городов областного центра или один из городов Республиканского значения.
-
-
-
Сведения о дееспособности Сторон при заключении Договора:См. статью 17 Гражданского кодекса РК
-
Указаны в Договоре
-
Не указаны в Договоре
-
-
Нотариальное удостоверение:См. статью 154 Гражданского кодекса РК
-
ДОГОВОР СОСТАВЛЕН НА КАЗАХСКОМ И РУССКОМ ЯЗЫКАХ:
-
Да
-
Преимущественное значение имеет текст Договора на казахском языке
-
Преимущественное значение имеет текст Договора на русском языке
-
-
Нет
-
1500
тг.
Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества № [Номер]
| [Место] | [Дата] года |
[Наименование Юр.лица/ИП], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Сторона-1» с одной стороны,
и [Наименование Юр.лица/ИП], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Сторона-2» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - «Договор») о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Сторона-1 и Сторона-2 обязуются в будущем заключить на условиях, установленных настоящим Договором, основной договор купли-продажи (далее - «Основной договор») принадлежащего Стороне-1 на праве собственности недвижимого имущества в виде [Вид недвижимого имущества], общей площадью [Площадь], расположенного по адресу: [Адрес], имеющего следующие технические характеристики [Технические характеристики].
Примечание: детальные технические характеристики недвижимого имущества могут быть предусмотрены в Приложении к настоящему договору, которое будет являться его неотъемлемой частью.
1.2. По Основному договору Сторона-1 обязана передать в собственность Стороне-2 также земельный участок, на котором расположено вышеуказанное недвижимое имущество. Земельный участок имеет следующие характеристики: площадь [Площадь земельного участка], [Характеристики земельного участка].
1.3. Недвижимое имущество должно быть оснащено следующим движимым имуществом: [Движимое имущество].
1.4. В момент заключения Основного договора отчуждаемое имущество (в том числе, земельный участок) должно быть полностью свободно от любых ограничений, обременений и прав третьих лиц.
1.5. Проект заключаемого в будущем договора купли-продажи готовит Сторона-1.
2. Условия Основного договора
2.1. По условиям договора, который Стороны обязуются заключить в будущем, Сторона-1 выступает Продавцом, а Сторона-2 Покупателем.
2.2. Стоимость отчуждаемого по Основному договору недвижимого имущества составляет всего [Стоимость недвижимого имущества] тенге. Стоимость отчуждаемого по Основному договору земельного участка составляет всего [Стоимость земельного участка] тенге.
2.3. Оплата по Основному договору, заключаемому между Стороной-1 и Стороной-2 в будущем, должна быть произведена Стороной-2 в полном объеме непосредственно после заключения Основного договора.
2.4. Оплата производится Стороной-2 путем внесения наличных денежных средств в кассу Стороны-1.
2.5. Основной договор между Стороной-1 и Стороной-2 должен быть заключен не позднее [Дата заключения основного договора] года.
3. Ответственность Сторон
3.1. В случае, если одна из Сторон настоящего Договора уклоняется от заключения Основного договора, нарушая при этом установленный срок его заключения, она обязана уплатить другой Стороне неустойку в размере [Процент неустойки] % от согласованной стоимости предмета Основного договора за каждый день такого нарушения, а также возместить вызванные этим убытки в части, не покрытой неустойкой. Возмещение убытков и уплата неустойки соответствующей Стороной не освобождают её от обязанности заключить Основной договор.
3.2. В случае, если одна из Сторон настоящего Договора уклоняется от заключения Основного договора, нарушая при этом установленный срок его заключения, другая Сторона, помимо взыскания неустойки, вправе также в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора. В этом случае настоящий Договор будет считаться расторгнутым, а обязательства - прекратившимися.
3.3. 
3.4.
3.5.
3.6.
4.
4.1.
4.2.
4.3.
4.4.
5.
5.1.
6.
6.1.
6.2.
6.3.
6.4.
6.5.
7.
7.1.
7.2. Обо всех изменениях в банковских, почтовых, электронных и иных реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга не позднее двух календарных дней с момента их официального утверждения. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом.
7.3. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания Договора:
- не находились под влиянием обмана, насилия, угрозы;
- Договор не является мнимым и притворным;
- обладают правоспособностью и дееспособностью, позволяющими вступать в гражданско-правовые отношения.
7.4. Стороны пришли к соглашению нотариально не удостоверять настоящий Договор.
7.5. Настоящий Договор заключен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
8. Реквизиты, юридические адреса и подписи Сторон:
| Сторона-1: |
Сторона-2: |
| [Наименование Юр.лица/ИП] адрес: [Адрес] тел./факс: [Телефон] БИН [БИН] ИИК [ИИК] IBAN [IBAN] в [Наименование банка] БИК [БИК] КБе [КБе] [Должность] [ФИО] ____________________________ (подпись) М.П. |
[Наименование Юр.лица/ИП] адрес: [Адрес] тел./факс: [Телефон] БИН [БИН] ИИК [ИИК] IBAN [IBAN] в [Наименование банка] БИК [БИК] КБе [КБе] [Должность] [ФИО] ____________________________ (подпись) М.П. |